Vanaf juli 2012 krijgen gezinnen met een gezamenlijk inkomen boven de €43.000 mogelijk een extra huurverhoging van 5 procent voor de goedkopere huurhuizen. Dit is onlangs besloten door de ministerraad.
Deze verhoging komt bovenop de jaarlijkse verhoging in verband met de inflatie.
De bedoeling van deze lastenverzwaring is om scheefwoners te stimuleren om te gaan verhuizen, zodat de goedkope sociale woningen weer vrijkomen voor de doelgroep waar deze huizen eigenlijk voor bedoeld zijn. Zij blijven nu in de huizen zitten in verband met de aantrekkelijke lage huur. In bepaalde plaatsten bestaat nu een wachtlijst voor dergelijke huizen.
De Belastingdienst moet de wooncorporaties op de hoogte brengen als het verzamelinkomen binnen het gezin hoger is dan €43.000.
Extra huur in rekening brengen
Een extra verhoging van vijf procent per jaar zou een forse verhoging betekenen. Uitgaande van een correctie in verband met de inflatie van 1,6 procent, gaat in één jaar de huur met 6,6 procent omhoog. Om deze manier worden scheefwoners niet gemotiveerd om te verhuizen, maar gedwongen.
Lees ook:Kinderopvang wordt onbetaalbaar
Lees ook:100 euro sparen in ruil voor één Snicker per jaar
Lees ook:Inflatie hoger dan spaarrente
Lees ook:Politieagenten mogen geen schulden hebben
Lees ook:Spaargeld beter af in een oude sok?
Elk jaar komt er naast de inflatie 5 procent bij de huur. In het voorbeeld van dit blog betaalt iemand over 10 bijna 700 euro. Een alternatief in de vorm van een andere huurwoning is vrijwel nooit beschikbaar. De meeste scheefwoners verdienen ook te weinig om te kunnen kopen en blijft zitten waar hij zit. Geen enkel probleem wordt opgelost, alleen de corporaties worden rijk en rijker en meer verdienen wordt afgestraft; voor mensen met lagere inkomens blijven de woningen immers voor een lagere prijs beschikbaar. Waarom zul je je best nog doen in dit land?
met jos eens. ook ik heb gerekend met excel:
stel dat de verhuurder dit recht jaarlijks gaat hanteren.
Hierbij een voorbeeld. Bij een jaarlijkse stijging van 6.6% (1.6% gemiddelde inflatie + 5%) is mijn 400 euro huur in 2022 808 euro.
Dit terwijl mijn buurman op dat moment 476 euro betaalt (1,6% per jaar) minus 100 euro huurtoeslag.
Dus Juul reken even verder dan je neus lang is. Oke?
Heren, het artikel is gewijzigd. In de berekening was ik er vanuit gegaan dat het een eenmalige extra verhoging betrof.
Nederland is een uitstekend land maar niet om in te wonen.
Deze verhoging kan toch geen 5% op 5% zijn? Het is toch zo dat elk jaar wordt gekeken of je boven de inkomensgrens zit? Zit je daar steeds boven dan krijg je het jaar daar op weer die 5% extra (kale huurprijs plus 5%). Zit je er opeens onder dan vervalt die 5% en betaal je weer hetzelfde als je buurman (kale huurprijs). Zit je het jaar daarop weer boven de grens dan krijg je die 5% weer (bovenop de kale huurprijs).
Stel de kale huur even op 500 Euro (in 2011);
* 2012 inkomen van 44000 – inflatie van 2 % – huur wordt: 535 Euro.
* 2013 inkomen van 42000 – inflatie van 2 % – huur wordt: 520,2 Euro.
* 2014 inkomen van 44000 – inflatie van 2 % – huur wordt: 556,61 Euro.
Het lijkt mij dat het als bovenstaande gaat werken. Zeker nu bekend is geworden dat mensen boven de 32000 Euro inkomen een verhoging gaan krijgen van 1%.