Gisteren meldde het AD dat de huizenprijzen dalen. En op dezelfde dag schrijft Z24 dat de huizenprijzen licht stijgen. Grappig! De bron van beide artikelen is hetzelfde (Kadaster), de inhoud op zich ook. Alleen de interpretatie van het begrip huizenprijs verschilt.
Het AD gebruikt de term daling omdat de verkoopprijzen van huizen in september ten opzichte van augustus met 2% gedaald zijn. Z24 vindt dat de huizenprijzen stijgen, omdat de woningwaarde nog wel met 0,3% gestegen is ten opzichte van augustus. De woningwaarde geeft de gemiddelde waarde van alle woningen. Lijkt mij een betere maatstaf dan de prijzen van verkochte huizen.
Lees ook:Waar zijn de duurste huizen verkocht?
Lees ook:Duurste gemeente, goedkoopste gemeente
Lees ook:Herstel of geen herstel huizenmarkt
Lees ook:Goedkoopste huizen staan in..?
Lees ook:Alles wordt goedkoper
De prijzen zijn daadwerkelijk gestegen. Wanneer we de cijfers van het kadaste analyseren kom je tot deze conculusie. Het aantal woningen dat is verkocht is gedaald. De grootste daling onder de woningen die het duurst zijn (vrijstaande woningen, twee onder een kap). Wanneer er minder dure huizen worden verkocht daalt de gemiddelde koopsom.