Categorie: "Hypotheken"

Past de hypotheek wel bij jouw inkomen?

Sparschwein 32In het verleden zijn er te hoge hypotheekschulden aangegaan. Banken waren tot 2008 namelijk bereid om zeer hoge leningen te verstrekken ten opzichte van het inkomen. Tegenwoordig zijn banken strenger geworden, maar nog steeds dreigt het gevaar van overfinanciering.

Stel, volgens de bank kun je op basis van je inkomen een hypothecaire lening krijgen van €250.000,-. De bank is bij het bepalen van dit bedrag uitgegaan van jouw inkomen, leeftijd en enkele maandelijkse verplichtingen zoals het afbetalen van leningen en het betalen van alimentatie. De maandlasten die uit deze hypotheekschuld voortkomen, kunnen echter voor jou wel veel te hoog zijn. De lening moet namelijk ook passen bij jouw financiële huishouding.

Consumentenbond roept op tot actie

spaarvarkenNederlanders laten jaarlijks €1 miljard aan spaarrente liggen. Driekwart van ons spaargeld ligt bij de vier grootste banken. De Rabobank, ING , ABN Amro en SNS Bank bieden een te lage rente, maar Nederlanders laten hun spaargeld daar toch gewoon staan.

De Consumentenbond roept ons op om te gaan voor een hogere spaarrente, en daar is volgens mij alle reden toe. Gemiddeld bieden deze banken een spaarrente aan die een half procentpunt te laag ligt. De banken hoeven ook geen hogere spaarrentes te bieden, want wij blijven er toch ons spaargeld storten. Je hoeft niet altijd te gaan voor de hoogste spaarrente, maar twee keer per jaar kritisch vergelijken is verstandig.

Is extra aflossen een hype of juist noodzaak?

Euro Belt Tightening - euro financial crisisHuiseigenaren zijn massaal extra aan het aflossen op hun hypotheeklening. In 2013 heeft de Rabobank over de eerste tien maanden van 2013 maar liefst 60% meer extra aflossingen ontvangen ten opzichte van dezelfde periode in 2012. Wordt aflossen het nieuwe sparen of is het meer een trend ingegeven door de zeer lage spaarrente?

Voor Makelaarsland heb ik een blog geschreven over het extra aflossen op de hypotheeklening. In deze blog heb ik uiteen gezet wat de redenen kunnen zijn om extra af te lossen. Natuurlijk zijn er veel huiseigenaren die een deel van hun spaarbuffer hebben gebruikt om extra af te lossen. Dit is met name interessant als er een rente moet worden betaald van bijvoorbeeld 5% over de hypotheekschuld en de spaarrente bedraagt maar 1,5%. Met het fiscaal voordeel kun je een dergelijk verschil namelijk ook niet compenseren.

Beoordeel je verzekeringsadviseur

advieskeuzeOp Zoover.nl beoordeel je vakantiebestemmingen. Je kunt tegenwoordig ook je adviseur beoordelen. Door ervaringen te delen worden advieskantoren gestimuleerd om de kwaliteit van hun service en advies verder te verbeteren.

Het beoordelen van je adviseur kan onder andere bij Advieskeuze.nl. Je kunt via deze website niet alleen je ervaring delen met de rest van Nederland, je kunt ook zelf iets hebben aan deze beoordelingen. Welke hypotheekadviseur in jouw omgeving heeft bijvoorbeeld de beste beoordeling? Wat vinden andere mensen van het niveau van het advies van jouw verzekeringsadviseur?

Kiezen voor een adviseur met de beste beoordeling

GeldwäscheHoe kies je een goede adviseur voor je hypotheek, verzekeringen en andere geldzaken? Aan de buitenkant van het kantoor kun je het niet zien. Zelf na een persoonlijk gesprek weet je nog niets over de kwaliteit van het advies. En ze zullen allemaal over zichzelf zeggen dat ze zeer goed zijn in hun vak.

Er is maar één manier om erachter te komen zonder er zelf zaken mee te doen. Ga na wat hun klanten over ze zeggen. Dit kan via Advieskeuze.nl. Zoover.nl geeft je een indruk van de kwaliteit van vakantieaccommodaties door klanten aan het woord te laten, en iens.nl doet dit voor restaurants. Op Advieskeuze.nl kunnen klanten van advieskantoren een beoordeling achterlaten.

Consument wil steeds meer lenen

EurostapelUit onderzoek van Independer blijkt dat consumenten hogere leningen afsluiten in vergelijking met het jaar 2012. Huiseigenaren kiezen vaker voor een persoonlijke lening in plaats van een tweede hypothecaire lening of een doorlopend krediet.

Independer heeft ons leengedrag geanalyseerd over het eerste kwartaal van de jaren 2012, 2013 en 2014. In het eerste kwartaal van 2012 zocht 17,9% van de lenende consumenten naar een lening van €20.000 of hoger. In het eerste kwartaal van 2014 ging het om 29,5% van de gevallen. Ook een sterke stijging van mensen die op zoek gingen naar een lening vanaf €50.000. In het eerste kwartaal van 2012 ging het nog om 2,6% van de gevallen. In de eerste drie maanden van 2014 is dit percentage gestegen naar 7,3%.

AH Finance is weer het beste hypotheekkantoor

independerJaarlijks geeft Independer een hypotheekprijs uit. Net als vorig jaar gaat ook dit jaar de eer naar AH Finance uit Diemen. Zij mogen zich het “Beste kantoor 2014” noemen.

Voor het onderzoek is Nederland onderverdeeld in 25 regio´s. In iedere regio werd er een winnaar bekend gemaakt. Van de 25 winnaars had AH Finance de beste score.

Reisverzekering te duur bij het reisbureau

GeldwäscheUit onderzoek van de Consumentenbond blijkt dat er vaak teveel wordt betaald voor een reisverzekering bij het reisbureau. Er worden te dure verzekeringen aangeboden en de verzekeringen zijn vaak ook te uitgebreid.

De Consumentenbond heeft mysteryshoppers ingezet om na te gaan in hoeverre reisbureaus goed adviseren over de reis- en annuleringsverzekering. Er zijn 100 reisbureaus bezocht om zogenaamd een reis naar Tunesië of een wintersportreis naar Oostenrijk te boeken. In 75% van de adviezen werd er een te dure reis- en annuleringsverzekering aangeraden. Voor de wintersport naar Oostenrijk werd door Globe een verzekering afgesloten met een premie van €165. In de betreffende geval was de kortlopende reisverzekering van Ohra veel goedkoper, namelijk €81.

Woekerpolisaffaire – the never ending story

De woekerpolissen zijn een ware nachtmerrie geworden voor verzekeraars. Ze hebben flink weten te verdienen in het verleden, maar het is een enorme kostenpost geworden.

Woekerpolissen zijn beleggingsverzekeringen waar in het verleden te hoge kosten in verrekend waren. In 2006 is de naam woekerpolis ontstaan in het programma TROS Radar. Uit een onderzoek van de AFM bleek zeven jaar geleden al dat verzekerden met een dergelijke verzekering onredelijk hoge kosten hebben moeten betalen. Deze kosten waren niet inzichtelijk want ze waren verwerkt in de zeer complexe producten.

De verzekeraars hebben de polishouders al deels gecompenseerd, maar ze kunnen de affaire nog steeds niet afsluiten. Dit wordt mede veroorzaakt doordat de door de sterk gedaalde aandelenkoersen ook andere problemen ontstaan. Het eindkapitaal bij deze verzekering zal sterk tegenvallen waardoor hypotheken niet kunnen worden afbetaald of waardoor het pensioen onvoldoende aangevuld kan worden.

De Telegraaf heeft de tien grootste problemen met woekerpolissen op een rijtje gezet.